租京南一线临水全新徽派院子，发“红本”还送土地，28分钟到五环，这里的院子要赢麻了

北京南部的天津武清，正成为更多人的心头好。继买房落户为教育奔赴的家长，花更少的钱享受更好的服务之后，越来越多的北京人开始到天津租住农村院子。

同样，在天津的这个村租一套农村院子，不但可以花更少的钱享受同样便利完善的乡村生活，还能拿到北京农村都望尘莫及的“大红本”——《闲置宅基地和闲置农房交易鉴证书》，更让人想不到的是还能到村里分得一块200平米的土地。

天津武清的这个村的院子怎么悄无声息的就火了？

面对北京郊区日益高涨的乡村热情和院子租赁价格，北京人不是没想过去临近的天津或者河北租套农村院子。

但是，交通成本和配套始终是横在眼前的无解难题。

与大部分深入津冀腹地农村院子不同的是，这批毗邻北京的院子，与北京只是一桥之隔。而300多平米的全新院子年租金最低仅需29000元。

院子位于天津市武清区，京津高速和京沪高速均可直达，高速口500米就能到达院子。更直观来看，院子距离北京东五环只30分钟车程，距离北京通州区的永乐店不过10分钟。

对于北京朝阳、国贸来说，与延庆、密云相比，天津武清的院子在交通上显然更友好。

交通成本更低之外，位于天津武清的院子在价格上的优势更明显。这套临水庭院占地面积300平米的院子，全新打造，徽派素雅风格，白墙黛瓦，庭院方正，三室两厅一厨两卫，全屋铺设地暖，精致装修，添置适合自己生活习惯的家具家电就能入住，年租价格4.9万，比京郊的院子妥妥低了一倍以上。

天津武清的这个村的院子坐拥四大水库汇聚，门前10米一条清浅溪流四季流淌向前，小鱼小虾清晰可见，在自家门口就能随时享受垂钓戏水的快乐。

如果觉得不过瘾，再溜达个五六分钟，就是面积巨大的水库，鱼虾更多也更大， 站在岸边，微风拂面，远山如黛，近水含烟，只剩惬意两个字了。

村内和周边的生活配套也堪比京郊小镇的完善程度。开车15分钟就是吸引无数北京人的佛罗伦萨小镇，村子是美丽乡村建设的示范村，多个健身广场，道路整洁宽敞，生活超市、药店、早点、餐厅一应俱全。

每五天还有一个规模超大的大孟庄大集，好多北京人开车来赶集，货物丰富，物美价廉，主打新鲜便宜量大。

1公里内有超市、银行、学校、医院等配套，5公里范围内有房车露营地、农场采摘园等。既有生活的基础，又有生活的延展。

官方认证大红本，全新徽派院子

只要租下武清的农村院子，就能拿到天津农村产权交易所颁发的农村《闲置宅基地使和闲置农房交易鉴证》，也就是宅基地的使用权证，从根本上保证承租人的权益，让承租人最担心的“单方违约问题”有了官方的权威认证。

既有官方认证的定心丸，还有徽派院子的DNA复刻。武清的农村院子，房间和庭院全部为新设计新建造，以徽派院子为基础，白墙黛瓦、回廊立柱全部保留，庭院青砖铺地，点缀花草园林。

青砖打造的门楼高耸，顶部挑檐式建筑，门楣两侧镶嵌单面砖雕，斗框边饰花卉、蝙蝠等吉祥图案，锦上添花。大门厚重扎实，亮黄漆木门，一对石鼓立于大门两侧，是为驱邪保安。

房间和庭院大面积保留原木元素的参与，为了保证原木制品的本真，四五位重金聘请的老木匠师傅单独开辟出一个木制加工厂，心无旁骛的钻研木工活，不受外界打扰。

庭院外直接停车，另有200平米土地可供耕种，花草还是蔬菜全凭主人喜欢来定。

推开门是烟雨江南，走出来是水润京津。